Dr. Schönberger

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BERATUNG IM IMMOBILIENMANAGEMENT

AGW-PROJEKT BAUKOSTENBENCHMARK

KNAPP 540 OBJEKTE IN DER BAUKOSTENBENCHMARK DATENBANK

Sehr geehrte Damen und Herren,

seit 2012 ermitteln wir jährlich im Namen der Arbeitsgemeinschaft Großer Wohnungsunternehmen (AGW) die Baukostenbenchmarks für die Modernisierung von Bestandsgebäuden. Die Datenbank umfasst mittlerweile knapp 420 Modernisierungsprojekte von 40 Wohnungs- und Immobilienunternehmen aus ganz Deutschland. Daneben haben wir für den Baukostenbenchmark Neubau in 2017 rund 120 Neubauprojekte von 26 AGW-Unternehmen ausgewertet.

 

Ergebnisse des Baukostenbenchmarks Modernisierung 2017

Für den Baukostenbenchmark Modernisierung wurden knapp 420 Modernisierungsprojekte mit einem Gesamtvolumen von ca. 950 Mio. € untersucht. Die Datenbank enthält modernisierte Bestandsgebäude mit mehr als 27.000 Wohneinheiten und einer Wohnfläche von insgesamt 1,75 Mio. m². Die meisten Modernisierungsprojekte stammen aus Nordrhein-Westfalen, Bayern und Berlin, wobei insgesamt 13 von 16 Bundesländern vertreten sind.

Die Ermittlung der Baukostenbenchmarks erfolgt für je 18 bautechnische Maßnahmengruppen in drei Referenzgebäudeklassen, die sich nach Baujahr und Bauweise unterscheiden. Baukostenbenchmarks werden zum Beispiel für die Fassadendämmung, Modernisierung der Wohnungen, Erneuerung der Fenster, Dachdeckung und Balkone ermittelt.

 

Ergebnisse des Baukostenbenchmarks Neubau 2017

Für den Baukostenbenchmark Neubau wurden rund 120 Baumaßnahmen aus 26 deutschen Städten untersucht. In Summe wurden Neubauprojekte mit ca. 6.000 Wohnungen und einer Gesamtwohnfläche von 437.000 m² zusammengetragen. Das Gesamtvolumen der abgerechneten Baumaßnahmen beträgt 1.039 Mio. €. Der Baukostenbenchmark wird für die Kostengruppen 300, 400, 500 und 700 gemäß DIN 276 ermittelt.

 

Einsicht der Benchmarkprojekte in einer webbasierten Datenbank

Allen Projektteilnehmern aus 2017 stellen wir zusätzlich zum ausführlichen Benchmark-Bericht die Ergebnisse in einer webbasierten Datenbankanwendung zur Verfügung. In dem passwortgeschützten Bereich können die Projektteilnehmer auf die ausgewerteten Projektdaten sowie die Modernisierungs- und Neubaubenchmarks zugreifen.

Der Vorteil dieser Bereitstellung von Benchmarkdaten ist, dass Sie im Rahmen Ihrer Planungsaktivitäten auf Erfahrungswerte Ihrer AGW-Kollegen zugreifen können. Damit erhöhen Sie die Planungssicherheit für Ihr Unternehmen. Auch zukünftig sollen nur diejenigen AGW-Mitglieder, welche Kostendaten übermittelt haben, die gemeinsamen Ergebnisse nutzen können.

Baukostenbenchmark Modernisierung (Ausschnitt):

Baukostenbenchmark Neubau (Ausschnitt):

Die Projektteilnahme bringt Ihnen folgende Vorteile:

  • Sie haben in der Projektentwicklung und für die Unternehmensplanung Ihrer Großmodernisierungen und Neubauprojekte marktgerechte Kostenwerte.
  • Sie können über die Baukostenvergleiche zwischen Ihren Daten und den regionalen Baukostenbenchmarks ableiten, wie Sie tendenziell bei den Baukosten unterwegs sind.

 

Bedenken Sie: Je mehr Kostendaten ausgewertet werden können, desto exakter sind die Zahlen für Sie und Ihre Kollegen der hier engagierten AGW-Unternehmen.

Auch in 2018 werden wir die Baukostenbenchmarks Modernisierung und Neubau ermitteln. In Kürze erhalten Sie hierfür den Teilnahmebogen. Werfen Sie schon jetzt einen Blick in die Baukostenbenchmark Testversion und entdecken Sie die Möglichkeiten der webbasierten Datenbank.

Ihre Zugangsdaten lauten:

Kontoname: Gast
Passwort: Gast

 

Ihr Team von Dr. Schönberger
Beratung im Immobilienmanagement



www.drschoenberger.com

Dr.-Ing. Karsten Schönberger
Beratung im Immobilienmanagement
Neuwerkstraße 6 / 99084 Erfurt

Tel. +49 361 - 380 397 78
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Mail friebe@drschoenberger.com

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